Por supuesto. No hay límites en el diseño. La casa se puede diseñar y construir como la imagines y sueñes.
El único límite es tu presupuesto disponible.
+¿Qué otros costos debo tener en cuenta?
A la hora de construir, hay muchos costos ocultos que aparecen y que nos toman por sorpresa. Los costos más notorios, materiales y
mano de obra, son los que se llevan toda la atención. Sin embargo, hay otros no tan conocidos que más vale conocerlos antes
de empezar a construir. En un intento por dar a conocer estos costos no esperados, elaboramos una lista de los que suelen pasar
desapercibidos:
-Tasas y aranceles municipales por aprobación de planos. Según el municipio o comuna, suele rondar entre el 1% y 1,5% del valor total del proyecto de arquitectura. No hablamos del costo total de construir la casa, sino de valor mínimo por metro cuadrado del colegio de arquitectos.
-Gastos, tasas y aranceles de conexión de servicios como luz, gas, cloaca y agua.
-Pilar de la luz.
-Primas por seguro de responsabilidad civil.
-Cerco perimetral de cerramiento. Según el caso, como en barrios privados y cerrados, es necesario un cerco de cerramiento para evitar que personas ajenas a la obra ingresen.
+¿Qué incluye y qué no incluye el precio?
Cuando se solicita un presupuesto, es importante tener en cuenta qué incluye y qué no incluye el precio cotizado.
Cada empresa constructora tiene distintos criterios para definir qué incluye y qué excluye del presupuesto, por lo que,
a la hora de cotejar, debemos considerar el alcance de los materiales y la mano de obra incluidos.
En Acedur elaboramos un precio de referencia, que sirve como guía para conocer estimativamente el costo por metro cuadrado cubierto
de un proyecto similar. Exhaustivamente listamos todo lo que incluye este valor. Consulta nuestro
precio de referencia y todo lo que incluye.
+¿Construyen en mi localidad?
Construimos en un radio de hasta 150 km. a la redonda de la ciudad de Córdoba. Para saber qué costos adicionales supone construir a la distancia y qué tienes que tener en cuenta,
visita la página que hicimos especialmente para quienes quieren construir lejos: Construir con Steel Frame, Lejos.
+¿Se firma un contrato?
Sí. El contrato se firma ante escribano público, quien certifica las firmas de las partes. En el contrato se establecen
las especificaciones de los materiales, los plazos de entrega, el precio total, las responsabilidades y obligaciones del constructor,
entre otras cosas, que regulan la relación comercial.
+ ¿Cuáles son los pasos?
Construir es un proceso que puede resultar confuso y complejo. Por eso hicimos una guía paso a paso,
para que sepas dónde estuviste, dónde estás y hacia dónde ir en cada etapa del proceso constructivo.
Consulta la guía paso a paso para construir
una casa con Steel Frame
Consulta también
nuestro proceso completo, desde el proyecto hasta la obra.
+ ¿Es hipotecable la casa construida con Steel Framing?
A diferencia de una vivienda prefabricada, la casa construida con Steel Framing es hipotecable.
Se la considera un bien inmueble, en tanto que la casa prefabricada es considerada como mueble.
Como el valor de reventa es igual que el de una casa construida con mampostería, el banco la acepta como garantía de pago
del crédito que otorga. En consecuencia, la casa constituye un bien registrable en el Registro de la Propiedad,
y es sujeto de actos jurídicos de disposición, como una hipoteca.
+ ¿Gestionan el crédito Procrear?
Si saliste sorteado en Procrear, te acompañamos en todo el proceso de tramitar el crédito.
Tenemos experiencia tramitando el crédito para el sistema Steel Frame. Gestionamos el C.A.T.
Aprende más sobre Procrear.
+¿Los honorarios profesionales del arquitecto y del ingeniero están incluidos en el costo?
Debido a que los honorarios profesionales por proyecto y conducción técnica, así como el cálculo estructural,
dependen del proyecto en cuestión, no están incluidos en el costo de referencia.
Para tener un detalle completo de qué incluye y que no incluye el costo, consulta nuestro precio de referencia.
+¿Cómo son los pagos? ¿Montos? ¿Fechas?
Las fechas, importes y cantidad de los pagos están definidos en nuestro cronograma de desembolsos .
Antes de empezar cada etapa de la obra, hay un desembolso. Concluida la etapa, se entrega el siguiente,
y así sucesivamente hasta terminar la casa.
+¿Garantía?
¿Mantenimiento?
El mantenimiento de una vivienda construida con Steel Framing es el mismo que para una vivienda construida con ladrillo y cemento.
No hay cuidados extras especiales, salvo los normales para una vivienda, como pintura cada cierto tiempo,
reparaciones que sean necesarias y mantenimiento preventivo.
+¿Sismos? ¿Incendio?
El sistema es antisísmico. El sistema constructivo tiene C.A.T., Certificado de Aptitud Técnica.
El C.A.T. es un aval que emite la Dirección de Tecnología de la Subsecretaría de Vivienda de la Nación, que acredita que el sistema constructivo es apto para resistir
vientos, incendios y sismos, y por ende, es apto para la vida humana y para ser constituido como garantía de créditos hipotecarios privados y públicos.
Lee
la nota del Incose sobre el C.A.T.
La clave está en el cálculo estructural, que se realiza según las normas CIRSOC 303. Dichas normas
establecen los criterios que deben seguir los ingenieros para realizar el cálculo estructural. En especial son importantes
las fundaciones, que son las que soportan las fuerzas del sismo.
De allí que en Acedur las fundaciones sean diseñadas por nuestros ingenieros , y que se ejecuten en obra siguiendo los planos.
Conocer más sobre cómo hacemos el cálculo estructural.
+ ¿Valor de reventa?
El valor de reventa de una vivienda construida con Steel Framing es equivalente al valor de mercado de una vivienda tradicional.
+ ¿Reparaciones?
Las reparaciones son mucho más sencillas. En un muro de ladrillos y cemento, es necesario picar con masa y cortafierro. Pronto el polvo, la arena y los escombros ensucian toda la casa. Con Steel Frame, en cambio, las reparaciones son más limpias, llevan menos tiempo y se ejecutan más fácilmente. Se corta la placa de yeso, se repara, se coloca de nuevo la placa de yeso, se toman las juntas y listo.
+ ¿Tienen tipologías cerradas?
No contamos con tipologías cerradas. Nuestros diseños son 100% a medida. Cada cliente personaliza la casa para que se adapte a su estilo de vida y necesidades particulares. La flexibilidad del sistema permite tener amplia libertad en los diseños.
+ ¿Hacen los planos?
Realizamos los planos. Desde el diseño, la ingeniería hasta la obra misma, te podemos acompañar en cualquier etapa del emocionante viaje de construir tu casa.
Aprende más sobre nuestros servicios de arquitectura
+ No tengo proyecto. ¿Ustedes lo pueden hacer?
Correcto. Si aún no tienes proyecto, puedes diseñarlo con nuestro arquitecto.
Aprende más sobre nuestros servicios de arquitectura
+ Tengo proyecto de otro arquitecto. ¿Lo puedo construir con Acedur?
Por supuesto. En el caso de que tengas ya el proyecto realizado por otro arquitecto, lo podemos construir.
+¿Financian?
No financiamos. Tampoco aceptamos bienes inmuebles y/o muebles como medio de pago. Dividimos el pago total del proyecto a construir
en siete desembolsos, uno por cada etapa de la obra. Para saber más sobre cómo son las etapas de una obra y los desembolsos,
consulta nuestro cronograma de desembolsos .